✅ Incluso no valor anunciado: 

• • Aluguel, Condomínio e IPTU

✅ Despesas adicionais:

• • Luz: relógio individual.

  • Água: taxa variável conforme a quantidade de moradores.

🚗 Contratação opcional: 

• • Vaga de estacionamento descoberta para carro ou moto.

🥼 Área comum com lavanderia, jardim e varal.

🤝 Garantia do contrato: Não pedimos fiador ou avalista.

Há 4 modalidades de contratação. A modalidade “A” é o nosso padrão. As modalidades “B” e “C” são formas excepcionais de contratação, dependendo do resultado da sua análise cadastral (fatores considerados: renda, tempo de vínculo laboral, consulta SPC/Serasa, consulta judiciária cível e criminal, demanda atual, etc.).

• • “MODALIDADE A”: sem acréscimo no valor de aluguel anunciado; caução inicial no valor de 3 meses de aluguel, com restituição ao final do contrato + desconto de 20% no último mês de locação (caso o imóvel seja restituído nas mesmas condições em que recebido);

• • “MODALIDADE B”: valor de aluguel anunciado é acrescido de 5% + caução inicial no valor de 2 meses de aluguel + caução mensal de 15% sobre o valor do aluguel, com restituição ao final do contrato da caução inicial e da mensal;

• • “MODALIDADE C”: valor de aluguel anunciado é acrescido de 10% + caução inicial no valor de 1,3 meses de aluguel + caução mensal de 20% sobre o valor do aluguel, com restituição ao final do contrato da caução inicial e da mensal;

  • “MODALIDADE D” (válido somente para contratos de até 90 dias):  caução única, no valor de 30% do contrato, deverá ser paga na contratação, a qual será restituída após a desocupação do imóvel. Valor integral do contrato é pago na entrega das chaves. Não se aplica a multa rescisória por devolução antecipada do imóvel. Nesses casos, a caução é restituída, porém o valor total do contrato é retido, como determina a norma legal. 

🔎 Observações:

• • Não aceitamos animais de estimação.

  • O valor de aluguel anunciado refere-se a um contrato de 12 meses, para até 3 moradores. 

  • Se a locação for inferior a 12 meses, ou for para mais de 3 moradores, haverá um acréscimo no valor do aluguel, apurado conforme essa planilha.

  • Duração do contrato: de 3 a 12 meses, podendo ser renovado quantas vezes desejar. 

  • Contrato pode ser rescindido a qualquer momento, mediante pagamento da multa rescisória proporcional prevista em Lei. 

  • Desejando pagar à vista o valor integral do seu contrato, oferecemos um desconto, calculado conforme essa planilha. Esse desconto se aplica somente para contratos acima de 4 meses.

  • Em nosso condomínio residem majoritariamente policiais militares da Brigada Militar/RS e policiais penais da Susepe/RS, que trabalham em regime de plantão, inclusive noturno. Há também o público universitário. As unidades são próximas umas das outras. Portanto, manter o silêncio durante as 24 horas do dia é essencial para respeitar sua vizinhança, e para ser por ela respeitado. Se você acredita não ser capaz de respeitar o silêncio e o descanso dos seus vizinhos, ou se possui crianças menores de 5 anos, favor não prosseguir com a contratação.

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📃 Documentos necessários:

• Comprovante de renda (tipos de comprovantes aceitos) 

• Comprovante de residência

• Certidão de antecedentes criminais

• Carteira de identidade ou CNH

📝 Passo-a-passo para contratar um imóvel:

1º) Preencha o Formulário de Contratação;

2º) Envie os documentos digitalizados;

3º) Assine o Contrato de Locação on-line, após realizarmos sua análise cadastral;

4º) Deposite a caução inicial (chave pix indicada no contrato);

5º) Vistoria do imóvel com o morador;

6º) Entrega das chaves ao morador.

1 - Animais de estimação não são permitidos.

2 - No valor do aluguel anunciado estão inclusos: IPTU e condomínio.

3 - No valor do aluguel anunciado NÃO estão inclusos: vaga de estacionamento, consumos de luz, água, gás e internet (cada morador contrata sua internet, se desejar).

4 - Valor mensal da vaga de estacionamento: R$ 150 (para carro ou moto).

5 - Ao visitar o imóvel, pergunte sobre a capacidade máxima de moradores no imóvel de seu interesse e sobre a atual disponibilidade de vagas no estacionamento.

6 - O consumo de água é definido pela quantidade de moradores no imóvel, pois não há hidrômetro individual. Portanto, junto com o aluguel, será devida uma taxa mensal fixa de água no valor de: 

- R$ 30 para 1 morador; 

- R$ 45 para 2 moradores; 

- R$ 60 para 3 moradores; 

- R$ 75 para 4 moradores; 

- R$ 90 para 5 moradores; 

- R$ 105 para 6 moradores. 

A taxa é devida ainda que o morador não esteja ocupando o imóvel (p.ex.: durante suas férias).

7 - O consumo de luz é apurado pelo próprio morador, através do medidor individual da sua unidade, e pago no dia do aluguel.

8 - O morador pode renovar o contrato quantas vezes desejar, contanto o faça até 20 dias antes do vencimento do contrato vigente. Caso contrário, perderá a preferência na renovação e o imóvel será locado para terceiros, devendo ocorrer a desocupação impreterivelmente na data estipulada no contrato.

9 - Em caso de rescisão antecipada, incide multa contratual no valor de 4 aluguéis, calculada de forma proporcional ao período do contrato descumprido, conforme determina a Lei do Inquilinato.

10 - A destinação do imóvel deverá ser exclusivamente RESIDENCIAL. Não locamos para comércio ou para qualquer tipo de prestação de serviços que envolva atendimento presencial de clientes.  

11 - Confira o nosso contrato de locação.